DERECHO DE LAS PERSONAS NATURALES. La nueva norma elimina la expropiación de un inmueble por salida definitiva del país y permitirá poseer hasta dos casas.
Cuba publicó este miércoles (14.10.2026) la nueva Ley de la Vivienda que reconoce dos viviendas en propiedad, establece la actividad inmobiliaria como forma de gestión y elimina la confiscación de la vivienda por salida del país, entre otros cambios.
La Ley 187, publicada en la Gaceta Oficial de la República de Cuba junto a tres reglamentos y dos resoluciones del Instituto Nacional de Ordenamiento Territorial y Urbanismo, regula la propiedad, construcción, rehabilitación, compraventa, donación, permuta, herencia y arrendamiento de inmuebles.
La normativa, aprobada en julio pasado por la Asamblea Nacional (Parlamento unicameral), actualiza la anterior Ley General de la Vivienda de 1988 y entrará en vigor el próximo 21 de octubre, siete días después de su publicación.
Entre sus principales novedades figuras el reconocimiento del derecho de las personas naturales a tener hasta dos viviendas en propiedad, sin tener en cuenta que posea una casa descanso o veraneo.
FIN DE LAS CONFISCACIONES
Otra modificación significativa es la eliminación de la confiscación de la vivienda por salida definitiva del país, así como de la obligación que tenían los herederos de informar en el plazo de un año el inicio del proceso de adjudicación de una vivienda que hubiera quedado sin ocupantes.
También amplía las posibilidades para transmitir, donar, permutar o ceder partes de una vivienda, elimina diversas autorizaciones administrativas que anteriormente limitaban esas operaciones y permite concertar contratos de comodato.
La norma flexibiliza además los contratos de compraventa al permitir que las partes pacten libremente las cláusulas y condiciones que estimen convenientes.
ACTIVIDAD INMOBILIARIA
La ley contempla también la incorporación de las inmobiliarias y las cooperativas de viviendas para invertir, construir y gestionar.
En ese apartado incluye la inversión en la construcción de nuevos edificios de pisos o apartamentos, con recursos propios, colaboración o inversión extranjera, el arrendamiento de inmuebles que incluye la opción de compra, los servicios de gestión y asesoría en la tramitación inmobiliaria, así como gestión de arrendamiento y administración de inmuebles estatales o privados.
La nueva ley está vinculada al paquete de 176 reformas económicas y sociales aprobadas en junio por el gobierno insular, que buscan liberalizar y descentralizar la economía cubana, marcada por la profunda policrisis que padece la isla en décadas por motivos internos y externos.
El déficit de la vivienda en Cuba supera las 800.000 unidades, según cifras oficiales, un problema sin resolver durante décadas, agravado por el deterioro de la burbuja inmobiliaria, agravado por la falta de mantenimiento y los desastres naturales.
Fuentes: DW, jc (efe, 14 y medio)
