Ante el aumento en la cantidad de edificios, barrios cerrados, clubes de campos y otros conjuntos inmobiliarios, un proyecto legislativo propone crear el “Registro de administradores de consorcios de propiedad horizontal y de conjuntos inmobiliarios” para brindar transparencia a la actividad de los administradores.
La iniciativa fue presentada en la Cámara de Diputados argumentando la necesidad de regular una cuestión que viene adquiriendo cada vez mayor importancia.
Se trata del significativo aumento de la cantidad de edificios de propiedad horizontal en las zonas urbanas y de los conjuntos inmobiliarios en las zonas suburbanas (barrios cerrados, clubes de campo, etc), con el consiguiente incremento del número de personas que utilizan estas tipologías de inmuebles.
En ese sentido, el proyecto legislativo tiene por objetivo central brindar mayor seguridad y transparencia a la actividad que desarrollan los “administradores” de estos inmuebles, habida cuenta la infinidad de cuestiones y problemas que habitualmente se suscitan con los administrados, y eventualmente con terceros, por la labor que desempeñan.
“La realidad, deja en evidencia la necesidad de normas que faciliten canales de comunicación y, simultáneamente, sirvan para controlar a quienes administran los inmuebles” se fundamenta en la propuesta del bloque político ELI.
Con el registro se pretende controlar los pagos de aportes y contribuciones provisionales; las pólizas de seguro contra incendio; el pago de servicios, impuestos y tasas de las partes comunes; las medidas de seguridad obligatorias y la contratación de personal matriculado en los casos que corresponda.
Según el proyecto, el administrador deberá acreditar, ante los consorcios que tenga a su cargo, su condición de inscripto en el Registro mediante un certificado emitido a su pedido.
Este Registro será de acceso público, lo que facilitará la obtención de referencias y antecedentes de todos los administradores de consorcios de la Provincia de Corrientes.
Además, se establecen las obligaciones y sanciones para los administradores, por ejemplo, los requisitos que deben cumplir al contratar la provisión de bienes, servicios o la realización de obras en las propiedades que administran, garantizando la idoneidad del personal que desempeñe las tareas a través de la presentación de título o matrícula en los casos que se requiera.
En dicho registro se deberán inscribir obligatoriamente los aspirantes a Administradores de Consorcio, ya que de otra manera no podrán desempeñarse en tal cargo, se detalle en la iniciativa.
Con esta inscripción se busca que los consorcistas cuenten con una serie de elementos objetivos que les permitan tomar decisiones más acertadas a la hora de elegir a la persona que dispondrá mensualmente del manejo de los fondos de las expensas comunes y extraordinarias.
“Nos encontramos ante la necesidad de responder a los innumerables reclamos de vecinos que viven en los diversos conjuntos inmobiliarios, estableciendo una normativa que facilite el control directo sobre la administración de sus respectivos consorcios” concluyen desde el bloque ELI Pedro Cassani, Lucía Centurión, María del Carmen Pérez Duarte y Horario Pozo.
