Los senadores nacionales Miguel Ángel Pichetto y Carlos Mauricio Espínola y otros diez senadores nacionales impulsan en la Cámara alta de la Nación un proyecto de ley para proteger a los deudores de préstamos hipotecarios en monedas indexadas.
Los senadores nacionales Carlos Mauricio Espínola y Miguel Ángel Pichetto, Pedro Guillermo Ángel Guastavino, Dalmacio Mera, José Anatolio Ojeda, Inés Imelda Blas, María Teresa Margarita González, Alfredo Héctor Luenzo, Carlos Alberto Caserio, Guillermo Eugenio Mario Snopek, Julio César Catalán Magni y Sigrid Elisabeth Kunath, impulsan en la Cámara alta de la Nación un proyecto de ley para proteger a los deudores de préstamos hiptecarios en monedas indexadas.
El proyecto de Ley propicia la creación de un “Programa de Protección de Deudores de Préstamos Hipotecarios en monedas indexadas” (UVA/UVI) con el objetivo de salvaguardar la vivienda única, familiar y de ocupación permanente del trabajador y de los pequeños profesionales y comerciantes.
En el proyecto, los legisladores nacionales recuerdan que el Congreso de la Nación mantuvo una preocupación permanente por la problemática de los deudores hipotecarios generada a partir de la crisis del año 2001 y que se extendió durante mucho tiempo.
Además señalan que esto se refleja en distintas leyes entre las cuales se destaca especialmente la ley 25.798 y sus sucesivas modificaciones, pero también en las leyes Nº 25.563, Nº 25.589, Nº 25.737, Nº 25.798, Nº 25.908, Nº 26.062, Nº 26.084, Nº 26.103, Nº 26.167, Nº 26.177, Nº 26.497,
"En efecto, y como caso ejemplificador de las leyes señaladas, hemos subrayado durante el tratamiento de la ley Nº 26.103", explican.
En esa norma se señala que este "es un tema que indudablemente" "preocupa y que siempre preocupó al Senado". "Es desde aquí, desde el Senado, que se le da una normativa a una cuestión de profunda sensibilidad social", afirma.
CONGRESO DE LA NACIÓN, ÓRGANO DOTADO DE CAPACIDAD PARA PROTEGER DERECHOS DE DEUDORES
Los legisladores recuerdan que la ley 25.713 "tuvo una acción política dirigida a la protección de las personas que son propietarias de una vivienda única, con un valor que no supere los 100 mil pesos y que establece en la relación deudor-acreedor un coeficiente de ajuste de un peso más CVS más intereses, pasado el 2004".
Con ello, expresan que, "el Congreso como órgano legislativo, como Poder del Estado, ya definió una posición clara y contundente en el tema de la vivienda única", y que "lo hizo abordando esta problemática desde el punto de vista social, con el concepto de la sensibilidad que se debe tener para evitar que en la Argentina, en el marco de la profunda crisis que se vivía"
"Hay que recordar esos tiempos complejos de 2001, 2002 y 2003 – la gente inocente, la gente que estaba en silencio, la gente que vivía de un sueldo o que no tenía sueldo, perdiera la vivienda", destacan junto a esta cita dentro de la faz argumental del texto en trámite.
Entonces, el "Congreso fijó un criterio, como lo fijó también respecto de la pesificación, cuando dijo que la relación acreedor – bancos era de 1,40 más CER. Fueron líneas políticas, normativas, ley del Congreso Nacional (…)”, señalan
NUEVO ESQUEMA APLICABLE A DEUDORES DE PRÉSTAMOS
En otro fragmento de texto, los legisladores subrayan que, "complementariamente, el pasado año 2018" el bloque liderado por Pichetto que integra Espínola "presentó un proyecto integral a los efectos de atender la dinámica del descalce de monedas indexadas".
"Sin embargo, la actual situación económica, financiera y social requiere de una medida más urgente, por lo cual proponemos la suspensión por un (1) año de las ejecuciones hipotecarias a los efectos de salvaguardar la vivienda única", expresan
"El presente proyecto propone un nuevo esquema aplicable solo a los deudores hipotecarios de préstamos con monedas indexadas (UVA/UVI) con destino de adquisición, ampliación, refacción o terminación de vivienda única y de ocupación permanente", afirman.
El expediente también cita un fragmento de discurso pronunciado por el Senador Pichetto el 17/05/2006.
Entonces, se señala que la inicitiva de ley está pensada "para deudores que destinen el préstamo a vivienda única y permanente en un esquema de caída de shock en el salario real con recuperación lenta, es decir una situación de complejidad macroeconómica".
"Esto está en línea con la “doctrina” del Congreso de la Nación señalada anteriormente", subrayan los senadores nacionales.
SUSPENDER LAS EJECUCIONES
En el tramo final del proyecto de ley los senadores también se manifiestan a favor de suspender temporalmente las ejecuciones hipotecarias.
"En el mismo orden de ideas, y con un claro objetivo preventivo creemos necesario suspender temporalmente las ejecuciones hipotecarias", expresan textualmente.
"El desarrollo del crédito hipotecario, en tanto inversión de largo plazo, y como ocurre en otros países, requiere como insumo fundamental una macroeconomía estable", señalan. "En un entorno con inflación baja y sin la volatilidad que mostró la economía argentina, gran parte de los factores que limitaron la expansión del crédito hipotecario no estarían operativos", indican.
